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  • 开发商在商品房交付使用后,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案后,房产证的办理时间怎

    大律师您好,开发商是13年6曰29日交房的,合同第十五条规定:出卖人应当在商品房交付使用后720日内,将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报报产权登记机关备案,如因出卖人的原因,买受人未能在规定期限内领取房地产权属证书的,买受人可以退房。720日过了,买受人没有拿到房产证,开发商说他们没有违约,他们已经将有关资料交于产权登记机关了,房产证没有办下来,是产权登记机关的问题,开发商没有责任。请问大律师,开发商的说法对吗,违约了没有? 北京市

    地产 产权登记 房屋备案 商品房 举报

    提问者：学以用

    发布于2016-08-27 北京市

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交房 退房

共3个回答
  • 清风明月白云 丨Lv 4
    开发商有违约行为！可以要求开发商承担违约责任！如有疑问，可来电或约见免费咨询！
    +1 2016-08-27 举报
  • 流口水的糖 丨Lv 2
    你好，得具体弄清楚是开发商的问题还是房管局的问题，才能具体作出判断。如果是开发商提供资料不全导致房管局那边审核通过不了，肯定是开发商违约，可以提起民事诉讼要求解除合同或赔偿损失；如果是房管局本身行政违法，可以提起行政诉讼。所以建议您先去房管局了解一下到底是怎么回事，然后再进行针对性处理。
    +1 2016-08-27 举报
  • 粑粑兔 丨Lv 4
    可以起诉要求承担违约责任
    +1 2016-08-27 举报
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