我在2009年5月租了一处房屋做生意,当时此房是房东经营的一家橡塑工厂,破产后房东对外出租的,我租的是房屋的一小部分使用100平米,当时合同是以我的一个亲属名义签的,租金是每年三万元整,合同期为三年,在这三年里都是我交的房费,时间长了房东也知道他的房子其实是我租的和我的那个亲属没关系,只要房租快到期了他就直接找我要房费。其余的还有400多平米租给了替我签合同的亲属了,他的房租是每年十万元整,合同期为五年,是在2009年3月租的。亲属帮我租的房子合同期是在2012年5月到期的,之后房东就直接找我签的合同,房价涨到叁万伍仟元整了,当时我妻子重病在身我们在外地就医,我没办法回来和房东交涉租房合同事宜,当时就把三万五千元的房费给他了,合同是我和妻子回来后补签的,签合同时房东只同意和我签一年的租期,说是我妻子患了重病房租的价格是照顾我了,所以只签一年的合同到期再说,等2013年5月合同到期后他把租金涨到四万元了,也只跟我签一年的合同,当时我妻子去世不久还给我留下个三岁的女儿,我真的快崩溃了头脑一片空白,我没怎么多想就把房费交了签了合同,我当时觉得妻子去世了只有我一个人支撑这个家了,我又没有正式工作只能靠眼下的个体小生意了,我不能不租了,要是换房子我又没有钱,因为我做的是品牌地板专卖店的生意,装修店面是需要很多钱的,而且我现在的店面是2012年3月份重新装的,当时都拆了花了我十多万呢,装完没多久我妻子病重我就陪她看病去了,也没心思管生意了,都是雇的导购员经营的,赔的是一塌糊涂呀,你说花这么多钱装修店面还没有真正派上用场我能不租吗?再说才装完一年还很新呢,所以我也没考虑太多就把房费交了,这不是又到期了吗房东又把房价涨到六万五了,我和他交涉了好多次房东说最低六万一年,还要一次给他一年半的房费他急用钱,合同只签两年的房租不变,到期后再议,简直是打劫呀,我要不同意房东说那你趁早搬家,我到今天为止还没搬,是因为我在2014年5月到期时给了他两万元,当时他有病住院了,他妻子打电话催我交房费,我当时手头紧没钱,再说我们也没谈好租房价格呢,所以我看在交往多年的份上就给了他两万元,我说先给你两万元吧,房租的事等你出院了能谈了再说吧,这可倒好现在我不同意他涨的价格就让我搬家,而且我的亲属也是2014年3月五年的合同就到期了,到现在也没交房费,是因为房东把房费涨到了二十万,低了就不租了,但是我的亲属租房时合同上签了五年后到期如果续租,房费的涨幅不得超过原房费的百分之,就这样房东都返悔了说不给二十万就搬家他不租了,如果不搬就要告我的亲属,就这种情况我要是同意了房东的涨价条件,不就是再帮他凑材料上告吗?因为我和我的亲属租的是一个厂房只有一墙之隔,按照当年的承租价格比例和租用的面积比例算的话,我租的100平米六万一年,我亲属的400多平米租金怎么的也要二十万了,你说我该怎么办?再说我这两年家中发生变故也没赚钱,连续两年赔本手中实在没钱,也承担不起呀!而且房租年年涨赚的钱够交房费的都还不保准呢,不干了还可惜了经营五年了都有一定的名气了,当年这地方空了很长时间都没租出去,位置挺偏的房子也陈旧不太好租,我们在宣传上下了挺大的功夫才有了今天的一点名气,在这五年里我大大小小的装店也有五六次了,大概用在房子装修上也有三十来万了,只要有赚钱的希望谁能舍得不租了不干了,可是房东偏偏就逼到这了,不按六万一年房租还的给一年半的房租九万块,那你就搬家,我该怎么办?恳请律师给予指引 北京市