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共2个回答
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田小强 经纪人
还建房，一般是5年内不能上市交易，而且不能贷款，5年后办了证能交易 -
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江航 经纪人
还建房满5年才能交易1、应先确定是否有产权证;2、应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的规定，经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年，方可按市场价上市出售，出售时，还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益。3、即便是可以上市交易的拆迁还建房，其土地性质也不尽相同。有的拆迁还建房为划拨性质用地，上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。 -
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