二手房买卖我是买方已经去公积金管理中心面签现在等通知办理过户房价350万评估价190万贷款120万请问首付款什么时候打给卖家？要打多少钱？是除去贷款以外的金额都要一次性打给对方吗？-买房

共4个回答

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肖红梅 经纪人

首付70万在首付后才能签贷款，过户前再付160万房款给上家，过户完抵押证出来放贷款部分的房款给上家

+1 2017-09-26 举报
a525345052 丨Lv 1

过户当天给全部首付！过户给钱

+1 2016-10-19 举报
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董利波 置业顾问

过户前最好四去银行做个资金托管，安全一些，托管除了定金和物业保证金和贷款额的全部钱

+1 2016-08-24 举报
wnewhous628786314 丨Lv 4

保险起见，首付款最好是打给第三方的资金监管账户。时间的话应该是你们之前约定的时间，跟过户时间差不多，钱也就是你们之前算好的，总价减去贷款额。等贷款下来之后，过户也完成了，再由第三方的资金监管账户打给卖家。主要是为了避免卖家挪作它用。

+1 2016-08-24 举报