和男方一起出资购买了一套房子，合同是男方签订，房贷由他的卡支付，现房产证还未办理下来，两人协议离婚，房子留给女方，女方付钱给男方，请问男方名下房贷如何才可以转由女方贷款？-买房

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和男方一起出资购买了一套房子，合同是男方签订，房贷由他的卡支付，现房产证还未办理下来，两人协议离婚，房子留给女方，女方付钱给男方，请问男方名下房贷如何才可以转由女方贷款？

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提问者：soufunso8191000663
发布于2016-08-23

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共11个回答

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农家镇 经纪人

男方提前还款，资金不够找垫资公司垫资，拿到证以后女方再做抵押贷款。然而法院判决书上该房产判给女方，这无形之中说明贷款无需由您女方承担，这其中还有有证的房产和无证的房产之分，有证无证法院都会把房子判给女方，房产无证法院也头疼，只能双方酌情私下商量。如果抛弃这些条条框框减少烦恼就只能按上面第一句话的办。办得时候可以按照赠予的形式过户。这样可以减少这样那样的证明。如果有需要可以联系我。但是我要钱。

+12 2016-08-29 举报
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廖创兴 经纪人

先赎楼，再交易给女方，由女方申请银行按揭，然后去国土局过户到女方名下就行，或是直接赎楼过户给女方，女方再拿红本抵押给银行。

+12 2016-08-25 举报
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郭家亮 经纪人

贷款转不了，等房产证办下来之后直接去房产局办理过户手续然后重新贷款，这样比较好一点，就是要承担一些税费。或者现在直接把贷款还清，然后去房产局办理加名（但是只能加配偶的名字小孩加不了）然后约定份额，女方占99%

+11 2016-08-24 举报
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张恒 经纪人

可以提前还款署证在跟明

+1 2016-08-27 举报
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辉永亮 经纪人

不复杂先等房产证下来，把贷款还清，然后在过户给女方，同时在按揭贷款就可以了

+1 2016-08-27 举报
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黎朝霞 置业顾问

钱还完才能办理

+1 2016-08-24 举报
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庄滨铨 经纪人

先申请赎楼，然后过户到女方名下，女方再去按揭

+1 2016-08-24 举报
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周成 经纪人

银行不会同意的，要先还清贷款，再做抵押贷款

+1 2016-08-23 举报
soufun-s23224448 丨Lv 6

挺复杂的，还是去房管局问问

+1 2016-08-24 举报
Best100 丨Lv 7

太复杂了。。。

+1 2016-08-24 举报