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    你好律师!我们州县上的小区,开发商未经业主们的同意私自画车位,现在要收取停车费是不是合理! 北京市

    业主 开发商 举报

    提问者：lafhare

    发布于2016-08-22 北京市

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业主 开发商

共1个回答
  • gaobai813 丨Lv 0
    你好。。《物权法》第74条规定,在小区建筑区划内的停车位、停车库如果没有计入开发建设成本和销售面积,属于开发商所有,其使用方式(出售、附赠、出租)应当由开发商与业主在《商品房买卖合同》中进行约定。占用业主共有的小区道路、绿地以及小区其他公共场所、场地用于停放车辆的车位属于小区全体业主共有。 根据我国《物业管理条例》相关规定,小区物业管理公司如果需要对上述业主共有的停车场地进行规划、出租,应当经该小区业主委员会或业主大会的批准授权后才有权规划出租,但首先应当满足小区业主的需要。
    +1 2016-08-22 举报
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