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共8个回答
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向满 经纪人
你好，你是房东。客户买你房时看的是你房子是不是满二或者满五唯一。因为你有两套房，所以第一套房子出售是不算唯一的，也就是会被认定为你说的二套房。售后公房出售税费有两种情况。一:满五唯一（两者缺一不可）客户买你房子只用交契税。二:不满足“满五唯一（二者缺一不可）”不管是立即出售还是几年后出售，客户买你房子除了要交契税，还要交合同价的一个点。根据你的情况，售后公房立即出售合同价的一个点是无法避免的，所以你可以先卖售后公房，另一套产权房再卖就会被认为唯一住房，客户买房会省点钱，便于你尽快交易。 -
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邓阳芳 经纪人
你的第一套产权交易时，如果第二套房子产证有办好，那就是二套了，卖房时属于非唯一(有个税的，普通住宅1个点，非普通住宅2个点）关于第二套房子的税费问题，普通住宅的话，卖出价格的5％ 1％，非普通的话成交价5％ 成交价2％。现在卖房基本是到手价，所以你也不用太担心什么。有需要在联系我细说。 -
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黎朝霞 置业顾问
咨询您的置业顾问 -
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林水浩 经纪人
税费一般都是买方?的 -
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吴艳龙 经纪人
名下这套产权房是二手买进还是售后公房，如果不满五年满二年就有百分之一的个税，使用权转好后也是百分之一的个税，这样就没关系，如果是满五年的，使用权转好产权就多了百分之一的个税。2、售后公房不满二和不满五唯一不唯一都是一个点的个税，出售后在一年里面买房可以直接抵税 -
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王铁锤 经纪人
你好，同时在一个星期内出售或者买进系统里是看不见的。 -
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如风 丨Lv 8
这个问题不好说的。 -
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soufun-s23224448 丨Lv 6
小产权就不好处理呢 -
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