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  • 房屋中介公司

    "我的一个朋友委托房屋中介公司帮提供房源,代理购房。后来,我朋友选定报价为30万元的房产,并与中介公司签订购房委托合同,代办过户手续,房屋中介公司答应在我朋友支付全部款项后变为其办理过户手续,并收取了代理费10000元。我朋友支付了全部款项后,房屋中介公司并未按约定为他办理过户手续,并在他不知情的情况下,以20万元的交易价格代缴了契税,过户当日我朋友发现契税与原定交易价格不符,双方发生争执。我朋友后来知道原来原房主是以20万元出售该房屋的,于是要求房屋中介公司退还那10万元,但房屋中介公司坚决不退.请问这种情况下我朋友该怎么做?"

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    提问者：碧山天马

    发布于2011-01-08

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共1个回答
  • centerprest 丨Lv 0
    1、如属居间合同,中介依法只能获取居间费,不能从中赚取利差;2、如属委托代理同关系,中介必须履行忠实义务,其赚取利差的行为违法,应将10万元退还你朋友;3、可协商要求其退还10万元并继续办理过户手续,协商不成可以提起诉讼。
    +1 2011-01-08 举报
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