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    房子没有房产证,都住一年多了,虽然小区没有住满业主还有几栋房子没卖出去,但我感觉这只是不给房证的借口,怎么办 北京市

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    提问者：fan6151

    发布于2016-08-20 北京市

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业主 房子 房产证

共3个回答
  • 文姐姐11 丨Lv 3
    你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    +1 2016-08-20 举报
  • 燕飞过 丨Lv 0
    如果协商不成,起诉要求对方办理房产证。
    +1 2016-08-20 举报
  • shiky2010 丨Lv 3
    要看合同的约定。
    +1 2016-08-20 举报
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