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  • 二手房交易,贷款已经审批,卖方违约要求全款打给他后进行过户

    5月签约,合同约定卖方6月底交房于我先行装修,否则按违约每天万分之五已付房款。6月中旬开始变卦,一直拖延到8/4交房,且只是让我开始装修,主房间还是堆满了他的家具不拿走。8/16银行通知贷款合同已完成,可以过户了,中介联系卖家,卖家说要我把尾款全部打给他后再行过户,我认为对我会有以下影响1.他要赖掉违约金2.户口尚未牵走。3.购房时卖家承认煤气动过手脚。希望律师给我提供相关意见,是否可以起诉要求他按合同强制履行,我还是想完成这笔交易,毕竟除了尾款,我所有房款都已打给他 北京市

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    提问者：信息港之夜

    发布于2016-08-20 北京市

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装修 交易 交房

共15个回答
  • zhf13897449042 丨Lv 0
    可以要求履行合同，需要帮忙，联系。
    +11 2016-08-20 举报
  • 流浪果 丨Lv 4
    可以向法院起诉，要求对方继续履行合同，在不提前支付尾款的情况下进行过户，主张预期交付房屋的违约金。
    +1 2016-08-20 举报
  • 装修顾问
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    哪种装修最省钱，我家89㎡果断选第一种！
  • teammilly 丨Lv 0
    你好，需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
    +1 2016-08-20 举报
  • soray 丨Lv 4
    双方都有义务，协商解决
    +1 2016-08-20 举报
  • 烟雨迷雾 丨Lv 4
    你可起诉过户。
    +1 2016-08-20 举报
  • glawen 丨Lv 0
    你好，房子有没有过户到你的名下？有需要可以跟我联系。
    +1 2016-08-20 举报
  • yanglan_12 丨Lv 0
    按合同约定处理的。
    +1 2016-08-20 举报
  • 蜗牛找呀找呀找房子 丨Lv 0
    可以起诉，要求对方按照合同约定继续履行，过户且交房以后才给尾款。
    +1 2016-08-20 举报
  • uclg_mhcy 丨Lv 0
    如果合同中尾款是约定在过户后支付的，你可以直接起诉要求对方继续履行合同 配合办理过户
    +1 2016-08-20 举报
  • luanchang 丨Lv 3
    一切应当按照合同约定履行。卖家不配合的话，可以起诉卖家要求继续履行并追究其违约责任。可以先委托律师给卖家发律师函，不行的话，再起诉。需要帮助，来电联系预约面谈。
    +1 2016-08-20 举报
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