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共10个回答
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常青藤 丨Lv 1
你好，首先明确，你房子的这笔银行贷款时间在2013年，距离现在已经过了两年时间。即便是你中间有做“商转公”操作，仍是2013年的那笔贷款。所以说，如果你卖掉了房子，贷款已经结清，是算2年内没有住房贷款记录的。 我想这里还需要给你回顾下目前深圳的买房限贷政策：对购房人家庭名下在本市无房且近2年内无住房贷款记录的，贷款首付比例仍继续执行最低3成；对购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的，或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例执行最低4成。对购房人家庭名下在本市已有一套住房但未结清相应住房贷款的，贷款首付比例执行最低7成。 -
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李利言 经纪人
卖掉，过完户在买房是按首套算的 -
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金哲豪 经纪人
从房贷批下来的时候开始算时间，转公积金不算，如果卖掉是按照首套算，如不卖掉深圳这边要首付四成 -
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方红海 经纪人
付清贷款的，还是按首套贷款计算 -
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马莉莉 经纪人
你好，住房贷款记录的时长主要看首贷记录，至于后面转公积金是不算再贷，所以不算两年内 -
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余家田 经纪人
不算 从贷款开始已经过了2年 已经还清 就按首套算 -
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王开文 经纪人
现在首付三成 -
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朱富斌 经纪人
公积金贷款不影响的，你们卖掉后过完户在买的话，还是会按照首套房的 -
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黎朝霞 置业顾问
手续都办理完了的话是按首套来算的哦 -
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魏富春 置业顾问
只要之前房子贷款已结清过户，再次购买都属于首套房，首付2成 -
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