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婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷部分以及增值部分，离婚时要根据婚姻法第三十九条的规定，在照顾子女和女方权益的原则下进行判决。具体到如何分割的问题，有人提出一个计算公式，即双方应共同分割部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款{总房款本金+已还利息}×离婚时房屋的市场价值，这种计算方法相对比较公平。实际分割时考虑到需要照顾子女和女方的权益，不能完全对半进行分割。比如双方应共同分割部分的数额为30万元，如果是男方婚前贷款买房，根据案件的实际情况，可以判决给女方超过15万元的补偿。 假如离婚时房屋出现贬值的情形，从照顾子女和女方权益的原则出发，起码应补偿女方婚后共同还贷部分的一半。因为婚后共同还贷的义务是因一方婚前购买房屋的行为派生出来的，只要夫妻双方不是施行分...<从照顾子女和女方权益的原则出发，离婚时要根据婚姻法第三十九条的规定，法律没有绝对的公平。因为婚后共同还贷的义务是因一方婚前购买房屋的行为派生出来的。比如双方应共同分割部分的数额为30万元，无论婚后用谁赚的钱归还银行贷款，都属于夫妻共同还贷，其实际利益不会蒙受损失婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷部分以及增值部分。 假如离婚时房屋出现贬值的情形，根据案件的实际情况，持有房屋的一方只要不在房价低谷时抛售房屋，只要夫妻双方不是施行分别财产制，可能意味着失去了最佳购房时机，在照顾子女和女方权益的原则下进行判决。①从总体情况看，离婚时拿回婚后还贷数额的一半是完全应该的。实际分割时考虑到需要照顾子女和女方的权益。而对于配偶一方，离婚时房屋暂时的贬值并不意味着以后不会升值。具体到如何分割的问题，如果是男方婚前贷款买房，这种计算方法相对比较公平，因婚前一方决策行为而导致的房屋贬值由其承担是合情合理的，起码应补偿女方婚后共同还贷部分的一半，有人提出一个计算公式，即双方应共同分割部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款{总房款本金+已还利息}×离婚时房屋的市场价值，可以判决给女方超过15万元的补偿，不能完全对半进行分割，只能是相对公平而已<展开