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知识达人您好。我要买二手房有什么风险？谢谢
提问者：soufunso19796
发布于2016-08-16
共18个回答
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范红恢 置业顾问
风险包括如下方面：1。业主贷款没有还清需要客户帮忙偿还贷款，这种情况能将风险降到最小的方法是可以找中介帮忙操作，注意，中介公司不是越大就能办的越好。关键是要看人。2。业主所属房屋属于抵押性质。这类的房产很麻烦。不建议购买此类房产。3。房屋装修质量差，小区管理差等多种原因。当然，世界上没有十全十美的东西。只要不是什么特别明显或者特别隐患的就没问题。4。业主反价，这个也是中介人员最头疼的。能够将这种情况减到最小的最好方法就是只找一个中介进行谈价，当然这也是要考虑到中介这方人员的谈判能力的。5。切忌不要私自成交，这种情况所面临的最严重问题就是您房款给完了。业主却跑了。想找人都找不到。打官司也没有证明给法院。找中介是您最好的选择。因为中介属于公司机构，所属合同具有法律效应，其次也可以让中介帮忙监督。 -
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中原地产 李彪 丨Lv 1
找中原地产就没有风险，中原地产交易一套房都有无数个幕后工作者帮你去查询去回避风险。 -
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张林会 经纪人
产权不清晰的不要买，抵押查封的不能买，主要还是要找一个专业二手房屋买卖的帮您把关，把握整个交易流程把握业主，做到双方保障才是主要的 -
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郭奕航 经纪人
1、产权一定要调查清楚，确认产权清晰无纠纷，无抵押。2、签订合同之时约定清楚各项过户手续所需费用由谁承担。3、过户和付款的过程需要把握好，付款前最好双方共同去当地房地产交易管理中心咨询清楚相关手续办理程序，避免出现付完房款过户手续办理不下来的情况（第一关把握好的话，一般第二关问题不大）。4、如果是年代较久的房屋，线路可能会有所老化，在二次装修时需要重新更换。5、二次装修费用会比新房费用相对较高，一些装修公司普遍不太喜欢装修二手房。一般情况下，性价比最高的二手房屋是在入住两到五年的房屋。 -
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李小磊 经纪人
你要买哪里的 -
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许志锋 经纪人
找迅成地产。永远站在您的位置替您着想！用心服务。 -
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郑雅珍 经纪人
你好，我是方圆地产的销售顾问，如果需要买房子的话担心什么风险的话，可直接找中介公司，主要就是防止业主收了定金之后跑了，何况现在业主很会做生意的，找中介就是最好的选择，没有任何风险 -
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叶子康 经纪人
找个好的中介，还有自己要落实房子的真实，有效，还有一些细节的东西，不要口说，要写在合同里面。以免纠纷，防小人不防君子 -
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zlm686868 丨Lv 1
来找德诚行，什么问题都帮你解决 -
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韦三刚 经纪人
首先可以找专业的地产人士，可到房产局先查册 -
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