房证上有我和母亲两个人的名字，目前母亲过世，生前手写一张证明房证归我，目前想办理过户，如何办理-买房

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房证上有我和母亲两个人的名字，目前母亲过世，生前手写一张证明房证归我，目前想办理过户，如何办理

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提问者：n1lijiayou
发布于2016-08-15

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房产证过户

共13个回答

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唐昊宇 经纪人

若产权证上的产权人已经去世，要先在公证处做继承公证（公证费规定为标的额的2％），凭着继承公证书到房产局，将原产权证上的产权人更名为继承人，此房才可以出售（若继承人和被继承人是夫妻关系，且继承人是唯一的继承人，则凭继承公证书和产权证，不需要更名，可以直接出售）。该产权计算日期以原产权证为准。

+1 2016-08-16 举报
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苏沐 经纪人

产权一方去世理应由法定继承人继承、既然你有遗嘱、哪你只需要有你母亲的死亡证明和遗嘱证明，去当地国土局办理产权登记就可以了、具体操作流程可以问问当地中介或国土局

+11 2016-08-15 举报
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纪玲 经纪人

去办理继承公证

+1 2016-09-05 举报
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孙双卫 经纪人

继承，是有时间限制的，尽快办理。

+1 2016-08-21 举报
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刘甫莲 经纪人

需要办理继承公证，

+1 2016-08-17 举报
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牛作伟 经纪人

要做公证才可以

+1 2016-08-17 举报
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王龙 经纪人

手写的没用，需要所有继承人到公证处公证过户

+10 2016-08-16 举报
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彭炯章 经纪人

有遗嘱带着遗嘱这些和房产证去房管局

+1 2016-08-15 举报
guoxihong0312 丨Lv 3

去当他房管局问一下，看你母亲生前手写的证明是否具有法律效力，能否办过户，不就什么都清楚了。

+1 2016-08-15 举报
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江涛 经纪人

直接去房管局办理，会告诉你程序是什么需要什么

+1 2016-08-15 举报