我和我老公婚前各买了一套商品房，都有贷款，我是用公积金贷款，我老公是用商贷，现在结婚了，还想买房，现在拿了结婚证，应该是以家庭为单位来计算了，想问问如果再买属于第三套吗？还能贷款？如果可以首付比例多少-买房

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我和我老公婚前各买了一套商品房，都有贷款，我是用公积金贷款，我老公是用商贷，现在结婚了，还想买房，现在拿了结婚证，应该是以家庭为单位来计算了，想问问如果再买属于第三套吗？还能贷款？如果可以首付比例多少

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提问者：玫瑰
发布于2016-08-12

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共13个回答

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尚琴 经纪人

不知道你们婚前买的房子贷款有没有还清，如果已经还清的话，再买用商贷还算是首套房，如果都没有还清的话，那么考虑第三套房的话只能全款，而不能贷款了。如果还是不太清楚的话，可以直接联系我

+13 2016-08-13 举报
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陶锋 经纪人

现在是认贷不认房，看你们夫妻名下物业情况来定，还清一套，在买就是按照第二套来贷款，两套都还清了，可以按照首套房子来贷款，但是契税是按照第三套来交税的，不清楚的可以来电，陶生15217786111

+12 2016-08-26 举报
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赵国康 置业顾问

算首套，再要贷就是全款的百分之二十

+11 2016-08-14 举报
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赵明 经纪人

再买是算第二套，因为你们夫妻名下都只有一套房

+10 2016-08-18 举报
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游智强 经纪人

如果你们双方的房子都是贷款未结清，再买就是第三套房了。

+1 2016-08-15 举报
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陈敏 经纪人

商贷首付3成，可以贷款.利率上浮

+1 2016-08-15 举报
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刘炼 置业顾问

你们两套房子贷款是都还完了还是都没还完？或者只还了一套？再买房贷款是用商贷？还是公积金？

+1 2016-08-14 举报
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蔡雪 经纪人

婚前买的房子都还清了吗？

+1 2016-08-14 举报
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杨德彪 经纪人

算二套贷7成。如果把你老公的商业贷款还了还可以按首套给你贷款，利率打折。

+1 2016-08-13 举报
我自己丨Lv 4

各地的相关政策不一样，可以找个中介咨询一下，但是在哪买看你

+1 2016-08-29 举报