请问律师们,租房协议如下 出租房:(简称甲方)xxx 承租方:(简称乙方)xxx甲方将其所在上景颐园47栋1单元108号房屋出租给乙方居住,双方就租房问题达成如下协议: 一,租期:暂租一年,从2013年8月20日起到2014年8月19日止。 二,租金:每月租金650元,没半年一交,第二次交房租时间应在元月20日前(2014)交足2014年2月19日到2014年8月19日房租。 三,保证金:650元,用于保证房屋设施完好,水电气按时缴费。如果设施屋房破,水电气费欠缴,甲方拥有追偿的权利。 四,物管费由乙方支付,如果国家征税,税金由乙方承担。 五,乙方要爱护房屋,设施,如果设施发生故障,乙方负责维修。 六,设施房有热水器,气灶,抽油烟机,橱柜,灯具,水电气的相应设施 感谢把上面看完上面合同协议 我想问问,上面追溯的设施完好应该怎么算?(如自然老化生锈,腐蚀,墙壁自然鼓包掉皮,厨房瓷砖颜色变话,气灶陈旧)责任会是由乙方维修吗? 北京市