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  • 二手房交换产权

    我父母原先在天津有一套房，后来要再买一套房，把现在的房卖了。当时我姐夫的哥哥想通过在天津买房来解决户口问题。所以我姐夫提议由他哥哥把我父母原先的那套房买下，但房产证名字还是我父母的。而我父母新买的那套房子的房产证的名字写他哥哥的名字。事情就按这个提议办的。现在六年过去了，中间我姐夫因病去世了。我父母想和我姐夫的哥哥把房子的产权换回来，他哥哥也同意了。我想请问一下，如果交换房子产权，需要办理什么手续，有那些费用

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    提问者：wxlzsj

    发布于2011-01-06

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共1个回答
  • 阿龙小屋 丨Lv 0
    房屋交换应收资料有申请书、交换双方的《房屋所有权证》、当事人法定身份证明及复印件、房地产交换合同、其他有关资料。 交易手续费住宅为6元／平方米、登记费80元／套。契税按两套房屋的差价或评估价的差额征收，普通住宅为差额的1．5％，非普通住宅为3％。 如果房屋产权证取得时间已经满2年，且为普通住宅，免征营业税；非普通住宅，按购入时价格与交换时价格（或评估价）差额的5．5％征收；有一点是要注意的，交换的两套房子都要征收营业税。两套房子个税均按评估价的1％（能提供发票原值的，可按交换价格减去应扣除的相关合理费用后，个人所得部分的20％）征收。
    +1 2011-01-06 举报
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