非也!非也!!你们根本就不懂国家的法律和政策并不是经过了公证就会有法律效力也不是房屋的几证齐全就可以买卖这是因为：房屋不仅仅是一个简单的不动产，这里面还涉及到一个土地使用权问题在我国，土地管理相当混乱(——在这里就不讨论了)，一般而言，除非经政府转让，国家不允许居民象农民一样地使用土地在北京郊区，曾经有这样的案例：一批画家和作家，买了农民的房子十几年了，建成了高雅的乡村田园居。眼见得房价飞涨，农民遂反悔起诉，最后的结局却是画家和作家们败诉——因为他们没有合法的土地使用权——即使房屋买卖早已经生效，但你总不能把房子都揹走吧建议你向当地政府咨询倘然生米已经煮成熟饭，则需赶紧采取以下补救措施：一。坚持主张使用权和居住权——也就是要求获得补偿权和安置权(当然，必须办妥相关的过户手续及其居住证或暂住证)；二。要求卖方出据明确放弃对该房屋补偿安置权利的书面声明和指定转让协议，并对其进行公证；三。请求有关方面出具该所房屋是其唯一居所地的直接证明，甚至不惜起诉来强行入户和过户…………