参考&lt;最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释&gt; 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误...<参考&lt;高民院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用律若干问题解释&gt; 第十四条卖交付使用房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积符合同约定按照约定处理；合同没约定或者约定明确按照原则处理： （）面积误差比绝值3％内（含3％）按照合同约定价格据实结算买受请求解除合同予支持； （二）面积误差比绝值超3％买受请求解除合同、返已付购房款及利息应予支持买受同意继续履行合同房屋实际面积于合同约定面积面积误差比3％内（含3％）部房价款由买受按照约定价格补足面积误差比超3％部房价款由卖承担所权归买受；房屋实际面积于合同约定面积面积误差比3％内（含3％）部房价款及利息由卖返买受面积误差比超3％部房价款由卖双倍返买受<展开