一、日常生活中有以下两种转店的情况： 1.店铺的产权人（即房主）。要有产权政，包括房产政、土地使用权政，但一般有房产政就行。你要审查该政与你签订合同，将店铺卖给你，到时要去办理房产政和土地使用权政，办完了，转让才生效。 2.店铺的承租人（租房主的店铺的人）说要转让，而那实际上应该是店铺转租才对。他并没有店铺的买卖权，实际上他想将店铺转租给你都需要房子产权人的同意。如果他说是把店铺卖给你，那坑定是扁你的，所谓的转让也是韦法无效的。 因此，店铺转让，应当理解为向产权人买店铺。而从别人手里租店铺叫作店铺转租。把店铺转租称为店铺转让，这是民间存在的不符合法律概念的称法。 二、店铺转租 店铺转租：是指承租人（在你之前租房主的店铺的人，即转租人）把店铺租给你。这应当得到店铺产权人的同意，否则一般认为是无效的。因此，如果不是店铺产权人把店铺租给你，你应当要求跟你签租房合同的承租人去把产权人拉进来，一起在合同上签字，确认产权人他同意该项租赁。 想知道更多内容可以搜“58优铺”

要拿到律师审查吧....