想买内桥附近的金宝花园的房子,共28层,目前物业不怎么好,主要是维修基金没有交齐,业主不太团结,导致三部电梯中的两部客梯停运,只有一部货梯在运行,去年夏货梯也停过好几天,南京领距离进行了报道,引起政府关注,暂时垫钱进行了货梯维修,才得以运行.目前新的一届业主委员会成立了一段时间了(但是好象仍然不太团结),也聘请了新的物业,正在按照程序进行开展工作,比如正在收取维修基金,也已经和三菱公司签定了电梯维修合同,等等。(但具体能进行到什么程度,物业的人也说不清楚)。我因为小孩子没有人接送上学,路远了不好弄,而旁边有小学和南京三中的初中和高中,又在新街口地区,加上单位就在旁边,所以想买这个房子。看了一套17层的,但是位于这层八户中的最西北一家,两房间朝北,91个平米,房主净得价76万,客厅有大理石地板,房间有木地板,想用的话还可以用,其他还要重新装修,再由我为他交个人所得税,请您评估一下是否合适。另外,周围房子价格较高,附近的管理较好的金盾公寓一万多一平。谢谢了