我是嘉定区马陆镇一小区的业主。于2013年10月开盘时认购了该小区一套三居室单元。当时购买的原因除了对房型,地段和价位满意以外,发展商在开盘时实景呈现的泳池和高大上的东大门,以及在报纸广告,网站和楼书上的关于泳池和东大门等公共设施的广告宣传也是一个重要诱因(都已保留证据)。然而该楼盘在2014年底交房后,没有继续履行泳池的广告承诺,2015-2016,连续两个夏天,泳池只能作为一个大坑在小区作摆设。而原先开盘时造好的东门,也在开盘前偷偷拆了,改成了矮挫穷的门卫室。我从去年起就向12345和嘉定区工商管理部门举报发展商的虚假广告行为,但直到今日也没有最终结案,只是被告知有重大嫌疑。退一步讲,即使工商部门认定了虚假广告的行为,最多也就是被处以行政罚款,撤销虚假广告而已,业主无法从工商部门的行政处罚上得到任何形式的赔偿支持。我想在此请教律师,从业主角度出发,如何主张此虚假广告给业主带来的损失。由于退房是一个不现实的诉求,业主应该如何衡量发展商不履行泳池和高大上东门广告承诺给业主带来的经济损失呢?什么样的业主合理诉求呢,法院才会支持?谢谢! 北京市