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  • 买卖农村房协议是否合法

    因卖房者急用钱,所以把房子卖给了买房者,1.卖房者是农村户口,房子也在农村(房子是自己盖的20多年的老房子了)。2.买房者是城市户口,因照顾老人,在农村居住已经10多年了。3.买房者现在因老人去世已经继承老人的房子。4.双方已经签订一个纸面协议,一次全款付清,并且请村里的多名村民当场见证。问题,该房子是否可以从法律上过户?如果卖房者反悔,通过法律向买房者起诉,买房者是否会房、财两失? 北京市

    购房 户口 房产继承 卖房 举报

    提问者：majiaxia

    发布于2016-08-03 北京市

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共5个回答
  • skywindx 丨Lv 3
    情况复杂，当面咨询律师确定方案处理此事，如有需要电话联系
    +1 2016-08-03 举报
  • 刘子明 丨Lv 4
    你好，根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地，必须及时退交村委会,由村委会依照村庄规划方案另行安排。 我国的土地属于全民所有或农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定,“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”该法第六十三条还规定,“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。
    +1 2016-08-03 举报
  • rainstory1 丨Lv 1
    你好，买方到底是谁呀？
    +1 2016-08-03 举报
  • chu0011 丨Lv 2
    你好，农村一般是本村的才能更名过户，若你是买方需到当地房产主管部门详细咨询。既使合同无效，买方可要求退还房款。需要律师帮助，可与我联系或到我律师所详咨询。
    +1 2016-08-03 举报
  • chehaifeng 丨Lv 4
    你好，合同无效的，无法过户
    +1 2016-08-03 举报
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