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  • 我是房东,房子是去年租给一个二房东的。然后现在我想把房子提前收回。合同

    我是房东,房子是去年租给一个二房东的。然后现在我想把房子提前收回。合同违约责任条款明确写了如果房东提前擅自解除合同的话需要付一笔违约金。我愿意按合约赔偿违约金,但二房东仍是各种推辞不肯搬出,说要给租客2-3个月的时间找房子,另外除了合同约定的违约金以外 我还要赔她其他损失,包括她一开始的空置期、她付给其他中介的中介费等等。我觉得很不合理。请问我支付违约金,租客按法律是否必须搬离?需要给租客多少时间?我按法律还需要另外再做其他赔偿吗?谢谢! 北京市

    违约金 房产纠纷 二房东 中介 举报

    提问者：goving

    发布于2016-08-01 北京市

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违约金 房产纠纷 二房东 中介 房子 中介费

共8个回答
  • 饭团老子 丨Lv 3
    您好,可以起诉要求解除合同,支付违约金,如果合同没有约定其他赔偿的不需要赔
    +1 2016-08-01 举报
  • 秦始皇2007 丨Lv 4
    可以根据合同约定来履行。
    +1 2016-08-01 举报
  • yyd81 丨Lv 0
    违约责任按约定确定。
    +1 2016-08-01 举报
  • 飞流光 丨Lv 3
    依据合同条约处理。协商不成,可以起诉解决。
    +1 2016-08-01 举报
  • 茶叶的味道 丨Lv 0
    可以通过支付违约金的方式解除合同,但是这种解除合同是通过违约的方式来解除,即一方是单方面强行解除合同。在这种情况下,违约方除了按合同约定支付违约金外,如果给守约方造成经济损失的,是要负经济赔偿责任,但其赔偿额不超过约定的违约金数额。
    +1 2016-08-01 举报
  • lafhare 丨Lv 3
    如协商不成,那就起诉解决,按合同约定
    +1 2016-08-01 举报
  • ssshht 丨Lv 0
    1;具体合同的约定只写了违约金,其他费用不需要支付。2;支付了违约金,就属于解除了租赁合同。租客需要搬走。协商不成可诉讼。
    +1 2016-08-01 举报
  • 网虫冲浪 丨Lv 0
    有合同按照合同处理
    +1 2016-08-01 举报
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