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  • 提前解除住房租赁合同,违约金如何计算

    我将住房出租,与租客签一年合同,租金年付已收到。住房现已出租2个多月,由于房屋漏水,影响楼下居住。现我要对房屋维修,需要租户配合。但租户不同意维修住房。我只好提前解除租赁合同。我按合同中约定违约方支付1月违约金,但租户不同意,提出其他额外要求,租户要求合理吗 北京市

    违约金 租房 房屋 租房合同 举报

    提问者：emailsj

    发布于2016-08-01 北京市

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共13个回答
  • 英语直通车 丨Lv 3
    有一定的合理性
    +1 2016-08-01 举报
  • 明月池馆 丨Lv 2
    依据合同约定,不合理要求可以拒绝。
    +1 2016-08-01 举报
  • 传奇杀手 丨Lv 0
    合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    +1 2016-08-01 举报
  • weofdea 丨Lv 2
    您好,建议你们尽量协商解决!需要按照合同约定履行!
    +1 2016-08-01 举报
  • 该拉夫 丨Lv 0
    按照合同约定处理,如果对方不同意,可以向法院起诉,你积极应诉就可以。
    +1 2016-08-01 举报
  • ljundong 丨Lv 4
    您好,额外要求可以拒绝。
    +1 2016-08-01 举报
  • 土里刨师 丨Lv 4
    您好,按照合同中的约定赔付对方违约金即可。如有其它法律问题需要解决,可以与我电话联系。
    +1 2016-08-01 举报
  • stockhunter 丨Lv 3
    应当按照您的合同约定确定违约责任或者违约金。谢谢。
    +1 2016-08-01 举报
  • 全都要 丨Lv 4
    一般按照合同约定进行处理
    +1 2016-08-01 举报
  • aklbj 丨Lv 3
    您好,不合理要求可以拒绝
    +1 2016-08-01 举报
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