如果确定了要离婚，那就只有两条途径可以解决。一是诉讼离婚，即一方向法院起诉，通过法院调解离婚或者判决离婚，当然也会有判决不准离婚的可能。但是性生活失谐是可以作为判决离婚的法定依据的。这种方法比较耗费时间和精力，只是相对可以减少日后产生纠纷的可能性。二是协议离婚，即双方就财产、债务、子女等问题协商一致，达成文字协议，到原结婚登记机关办理手续就行。这样做，相对简单一些。法院判决离婚时的原则是财产和债务共同分担的。对于你而言，你可以要房子，但要以现金形式补偿你丈夫该房产的一半价值，是现在的市值。你说的债务你丈夫也应承担一半，可以抵扣你的补偿。但前提是你必须提供证据证明此笔债务的存在，按一般司法实践而言，单有借条或你朋友的证言是不够的，须有其它的人证物证。如果是法院调解离婚或者协议离婚，那的确象笑而不过所说，理论上不存在是否公平的问题，只要不至于使得任何一方产生生活困难，那怎么分都行，只要双方都同意。