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  • 由于暴雨导致的漏水责任认定问题

    由于北京7.20特大暴雨导致X楼602室阳台积水,渗漏到502室,导致502室墙皮脱落。502房东要求602房东赔偿并对602室阳台重做防水。602室房东认为:《住宅建筑规范》并未对阳台做防水有强制规定。602室阳台本身有遮雨棚、地面倾斜、排水口的结构,对于小中大雨都可以正常排水。唯有特大暴雨(不可抗力)导致积水并渗漏。所以502室的主张是将能够抵御小中大雨的阳台升级为能够抵御特大暴雨的级别。应该是谁主张、谁受益、谁付款。602房东还认为:602室阳台积水是由于遮雨棚年久失修,遮雨能力降低所致。遮雨棚是开发商统一安装的。遮雨棚属于楼顶的一部分,是公用部分。所以遮雨棚的维修应启用维修基金由物业维修。该楼已经建好15年以上,原来未出现过漏水问题。需要咨询的问题是,502房东、602房东、物业各应当承担什么责任,比例多少? 北京市

    建筑规范 物业 房产纠纷 阳台 举报

    提问者：littletest

    发布于2016-08-01 北京市

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不可抗力 住宅

共6个回答
  • 毛毛文 丨Lv 2
    建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。建议来电咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
    +1 2016-08-01 举报
  • 杨树枝 丨Lv 4
    一般是百分之三十
    +1 2016-08-01 举报
  • 装修顾问
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    精装验房，免费出具验房报告，速来申请免费名额
  • dfajogjra 丨Lv 4
    根据过错承担责任
    +1 2016-08-01 举报
  • 不唱新歌 丨Lv 3
    协商不成,起诉解决
    +1 2016-08-01 举报
  • 武幻时空 丨Lv 3
    您好,一般是百分之三十
    +1 2016-08-01 举报
  • TLJS 丨Lv 0
    有赔偿的责任,一般是百分之三十
    +1 2016-08-01 举报
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