想买一套未交房的期房，具体该怎么交易想买一套未交房的期房，卖方已经办理了房贷，如果转卖给我具体该怎么交易？-买房

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想买一套未交房的期房，具体该怎么交易想买一套未交房的期房，卖方已经办理了房贷，如果转卖给我具体该怎么交易？

我在郑州看中了一套期房，由于售楼部没有现房了，我联系了一位想卖房的户主，他刚办下来的贷款，还未交房，我很想要他这套房源请问现在有什么交易办法？

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提问者：soufunso710895599
发布于2016-07-31

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期房贷款户主房源卖房现房交房

共8个回答

soufun-s1114347 丨Lv 3

未交房的期房，买房已办理贷款就无法正常交易了。如果一次性没办理贷款，还可以通过开发商找关系改合同；已办理贷款的期房购房非常麻烦，首先要等到房屋交付房本下发，其次原房主要还清银行贷款，最后才能与您办理过户手续或者您需要贷款购房也可以同时进行。这个周期比较长，涉及市场价格波动和房主后期反悔，建议您从售楼部选购。

+11 2016-07-31 举报
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周自洋 经纪人

没有房本的期房有两种交易方式改合同与正常过户建议采取改合同但由于卖房已经办理抵押手续很难去改合同开发商银行都不会同意跟人建议你放弃此类房子风险太大不可控因素太多

+1 2016-08-11 举报
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文金荣 经纪人

看一下能不能当更名房交易！

+11 2016-08-01 举报
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陈晓林 经纪人

可以直接改合同吧

+1 2016-08-05 举报
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聂晓龙 经纪人

这个可以的，看买房是一次性付款还是贷款，如果贷款的话。卖方申请提前一个月赎楼，大概20天左右出房产证。而后买卖双方一起去申请贷款大概7-15工作日出同贷书。之后双方一起去房管所签网签合同，然后交税大概要3-4 天，交完之后30工作日内出房产证。这个时候，买方拿证去银行注销抵押登记的。

+10 2016-08-01 举报
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范家斌 经纪人

新房的话可以去售楼处更改一手合同，或者签署强买强卖协议

+1 2016-08-01 举报
如风丨Lv 8

去售楼部更改合同。

+11 2016-08-03 举报
杨柳笑笑丨Lv 5

你可以付清全款买

+1 2016-08-03 举报