-
详细描述:老师,您好。买方之前通过房产销售代理公司从开发商那认购了一
详细描述:老师,您好。买方之前通过房产销售代理公司从开发商那认购了一个房子,户型为A,待房子建好之后户型发生了变化需要重新签订合同,但是代理公司的工作人员没有询问客户的意见,擅自代替客户签了字。后来客户在取合同的过程中发现有几处不是自己的字迹。遂认为是开发商违约了。由此开发商便找代理公司追究责任,开发商认为代理公司没有按照双方约定的解释户型A和户型B,并且代替客户签了字,所以向代理公司发了违约告知函。所以我想问:1。代理公司的行为属于违约行为吗?2。开发商单方面违约的告知函是否具有法律效力?对于该告知函是否必须作出回复?3。若代理公司要追回代理佣金,想给开发商发催款函,是否跟此违约告知函冲突?请老师为我答疑解惑。谢谢 北京市提问者：ifso
发布于2016-07-29 北京市
相关搜索推荐
共4个回答
-
-
![]()
-
ssshht 丨Lv 0
你好,1、代理公司未经授权签字是无效的,但如果客户追认的话是有效的,是否违约要看代理合同的约定;2、告知函具有法律效力,不必作出回复;3、不冲突。 -
-
-
![]()
-
foglianxiao 丨Lv 4
你好,代理公司没有授权签字的,该签字无效。是否违约,需要根据合同约定处理。 -
-
-
![]()
-
伊乡热线 丨Lv 4
你好,代理公司无权代表你去签字认定房屋,是否违约要看你们之间的合同。告知函具有法律效力,不是必须做出回复,你的第三点就是反诉的意思,不冲突、 -
-
-
![]()
-
李世民大战秦始皇 丨Lv 2
您好,依据合同约定处理 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功