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各位律师好,我想咨询下我们贷款买房,房子属于婚前财产,现在以登记办婚礼
各位律师好,我想咨询下我们贷款买房,房子属于婚前财产,现在以登记办婚礼,我想用我的嫁妆钱提前还上一部分贷款,未避免以后婚姻出现状况净身出户,还贷款前我要做些什么?如果不这样做离婚时候又会怎样? 北京市
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提问者:罗马不是天堂
发布于2016-07-25 北京市
共5个回答
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五光失色
丨Lv 0
还款部分属于夫妻共同财产。
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夫甲
丨Lv 0
你好 还款部分属于夫妻共同债务
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fengj9773
丨Lv 1
你好,婚姻法司法解释三第10条规定:“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”按照此规定,首先是双方协议,协议不成,法院判决归不动产归产权登记一方所有;但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同,如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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白衣灼灼
丨Lv 2
您好,还款部分属于夫妻共同财产
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乖乖
丨Lv 4
您好,还款部分属于夫妻共同财产
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