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上海私房翻建后的产权归属
上海的两层楼私房,登记为爷爷名字的土地证,多年前爷爷突然过世未留下遗嘱,爷爷有一个儿子和三个女儿,后来四个子女就爷爷留下的两层楼房向法院提起房产遗产继承分割, 法院判决三个女儿平分一楼面积,二楼全部归儿子所有,又过了若干年,儿子为了增加居住面积,在原有二楼基础上又盖了第三层,是儿子出的钱,并且儿子一家居住, 现在该房屋需要动迁了, 动迁组按照实际面积折合补偿费,实际测算面积为一楼面积加二楼面积加三楼面积,现在三个女儿要求分割三楼的面积补偿费,是否合理?法律上三楼的面积补偿费是不是只归儿子所有?谢谢! 北京市提问者：般节节节高
发布于2016-07-25 北京市
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共8个回答
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苏又臻 丨Lv 2
你好,一般谁建造属于谁所有。 -
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浪漫情阁 丨Lv 0
依据《土地管理法》和《物权法》规定,你的理解是不符合法律规定。虽然你看到我这句话会比较生气。我问你一个问题,盖三楼的基础是什么?是二楼还是一楼?盖三楼的基础是有宅基地,如果没有宅基地,怎么可能盖三楼?虽然法院判决一楼是三个女儿的,二楼是儿子的,但内含的一个意思是宅基地由四个孩子共同共有,明白么?当然,对于儿子为盖三楼花费的费用应当扣除,同时考虑儿子为盖三楼做出了贡献,可以考虑对分给儿子一些,但绝不可能让儿子独占。我说的话不好听,但是若争议到法院,儿子不会独占的!因为没有宅基地哪来的一楼、二楼和三楼?宅基地却是共同共有的。 -
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yanglan_12 丨Lv 0
登记在谁的名下,就属于谁的 -
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极品龙网 丨Lv 3
三层是属于实际的建造人的 -
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Krgabi 丨Lv 0
可以拒绝她们的要求,三层归属应属于实际建造人 -
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bb26wu 丨Lv 3
三楼的面积补偿费是只归儿子家所有 -
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evaxl 丨Lv 0
如果继承后加盖的,儿子可以主张为其个人所有 -
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老二的幸福 丨Lv 0
三楼是有证还是无证面积?如有证,看申请人是谁,如无证,看谁建造 -
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