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  • 租赁期未满,承租公司破产无法继续租赁,违约吗?（来自昌吉写字楼小区）

    我朋友租赁了一处写字楼开公司,合约三年,但是一年不到的时候,承租人的公司破产了。当时签订合同时有缴纳3个月房租的押金30万,但是合同还约定如果租期未满承租方要解除合约必须补齐三年的房租,请问,这个约定有效吗?承租人应该怎么解决这个问题。 北京市

    租房 房租 押金 写字楼 举报

    提问者：shouhuo3

    发布于2016-07-25 北京市

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共13个回答
  • windows0596 丨Lv 4
    如果违约金的支付数额超过实际损失的百分之三十，可以主张酌减。
    +11 2016-07-25 举报
  • qiyihenxuan 丨Lv 4
    需要按照合同约定处理
    +1 2016-07-25 举报
  • anguojian 丨Lv 0
    您好，合同是有效地，需要按照合同内容办理解约。如果是以公司名义签订的，算是公司债务，由公司财产承担，与你朋友个人财产无关。
    +1 2016-07-25 举报
  • shinong11 丨Lv 3
    你好，按照合同约定处理。
    +1 2016-07-25 举报
  • 心曲论坛 丨Lv 3
    双方签字认可的话有效的。
    +1 2016-07-25 举报
  • 水蓝色的心 丨Lv 1
    你好，是有效的，如果要解除合约则要补齐三年的房租。
    +1 2016-07-25 举报
  • amituof 丨Lv 0
    你好，应按协议约定来办
    +1 2016-07-25 举报
  • norma2002 丨Lv 3
    应按合同约定来办。
    +1 2016-07-25 举报
  • bg4qac 丨Lv 0
    你好，要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
    +1 2016-07-25 举报
  • 水至清则干净 丨Lv 0
    一般是按照合同约定执行；
    +1 2016-07-25 举报
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