目前还不用！

不动产登记需要的材料： 1．房地产抵押权设立登记申请书、房地产登记询问表（原件）； 2．申请人的身份证明（复印件）； 3．房地产权证（原件）； 4．主债权合同（原件）； 5．房地产抵押合同（原件）； 6．议价协议或评估报告（原件）； 7．专门材料： （1）土地性质属国有划拔用地或集体用地的，应提交： A．优先补交地价款的保证书（原件）； B．市政府或国土部门批准抵押的文件（原件）； C．属村集体所有的房地产应提交村委会同意抵押的证明（原件）; （2）抵押人属公司、合伙企业、合资、合作企业等企业的，应提交董事会、合伙人会议或股东大会 同意抵押的证明（原件）； （3）抵押人属国有或国有控股企业的，应提交国有资产管理部门或其上级主管部门同意抵押的证明 （原件）； （4）抵押人属集体企业的，应提交企业职工（代表）大会通过及其上级主管部门同意抵押的证明（原 件）； （5）以共有房地产抵押的，应提交其他共有人同意抵押的证明（原件）； （6）抵押人为法人的，应提交其对房地产抵押有决定权的组织机构组成的证明文件；

按照国家不变不换的原则，现在各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证，新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记，转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按国家规定会有5年过渡期。

不卖不换，旧证依然有效

我告诉你：不用换。如果你坚持要换的话，不动产登记审批大厅也给办理。原房产证和现在颁发的不动产证法律效率是等同的。职能是一样的。比如：你之前办理了首付贷款买房，房产证就在当地房产部门做银行低压，你想想：若是强制换的话，那不乱套了吗？记住，一切要随法律的自然。