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    律师你好,前年我突发脑出血重度昏迷,进入重症监护室,这时开发商把一套房子顶帐给我,由于我还在昏迷,顶帐协议最后的签名就由儿子签的,儿子写的他自己的名字,我想问一下,这套房子法律上产权是属于我的还是我儿子的。 北京市

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    提问者：谢佳8号

    发布于2016-07-23 北京市

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开发商 房子 产权

共5个回答
  • 张张4 丨Lv 4
    丁从法律角度上就是一个房屋买卖合同,从理论上讲,在办理房产证之前都可以更换名称的。如果是顶账协议,顶上只能在欠款人员,欠债人之间产生合同效力,效力,第三人签字,从法律角度讲,代理行为。具体要看合同签订的是什么合同,以及合同是怎么约定的?
    +1 2016-07-23 举报
  • lasetubin 丨Lv 0
    顶账肯定是基于你与开发商之间的某种法律关系,所以这种情况一般认为你儿子只是作为你的代理人签署协议,不影响你的实质权利,也就是如果你认可你儿子代你签字的事实,那么房子还是你的,而不是你儿子的。
    +1 2016-07-23 举报
  • tuxiaojing 丨Lv 2
    最后还是需要你去追认的,协议签字需要你进行确认,关键是房产登记上是你的名字就可以
    +1 2016-07-23 举报
  • zlxleo 丨Lv 2
    房产的所有权不因写了谁的名字就所属谁,首先,你和开发商之间有借款的协议,再次有顶账的协议(无论口头或书面),你儿子是代你签名,并非,代表协议主体做了变更。
    +1 2016-07-23 举报
  • yudnso 丨Lv 4
    你好!是你的,儿子为你的代理人,如果儿子是未成年,事后你应该签字。
    +1 2016-07-23 举报
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