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租的房子漏水导致楼下损失,是谁的责任
先说下情况，我是租的房子，用来做公寓式酒店的，这点房东清楚，房子用作酒店时没有经过任何墙体或水管的改造，现在已经正常运转半年。昨天突然楼下反应漏水（楼下那户好像主人一直不在，现在回来看到了），墙纸和天花板都被水浸的发霉了，需要更换墙纸和改造卫生间，租的房子那个卫生间地面估计也要改造。物业过来发现的问题，一是三角阀老化了，导致漏水使楼下墙体发霉，二是说卫生间分为干区和湿区，干区有水所以导致楼下卫生间有漏水（可是我们都是正常使用的，保洁每天都会打扫拖干房间，所以我认为应该是房屋质量问题）。房东说我们租的房子使用出现的问题需要我们自己负责，而且说我们是从事经营性活动，可是我认为这是房屋质量问题，不是人为原因造成的损失，所以应该由房东负责。。所以，，应该是谁负责呢。（租赁合同上只写了屋内家具电器因使用原因造成的问题由我负责，而且提了一下说房东应对房子检修修缮） 北京市提问者：qiyihenxuan
发布于2016-07-21 北京市
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共4个回答
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从~晶以后 丨Lv 4
房东的责任 -
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lightment 丨Lv 2
依据《合同法》规定，如果你们做了关于漏水处理的办法的约定，则按照约定办理。如果没有做约定的话，依法应当由房东承担维修和赔偿责任，因为房东有义务提供合格的租赁物。 -
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kmand 丨Lv 4
您好，首先需要确认导致楼下损失的根本原因是否是房子本身的原因，因为房屋租赁关系中，房东是对房子有维护检修的义务，如果不是租客不合理使用房子导致的应由房东承担责任。如需帮助欢迎来电详细咨询或者预约面谈。 -
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ccc000tt 丨Lv 3
具体的看是谁的过错导致的 此外需要结合你们的租赁合同约定的责任分担来确定 -
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