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  • 买房宣传单上的内容具有法律效益吗

    买房宣传单上的内容具有法律效益吗 北京市

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    提问者：雾中云裳

    发布于2016-07-20 北京市

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购房

共7个回答
  • 在线明智 丨Lv 4
    如果构成虚假宣传，可以向工商局投诉举报。
    +11 2016-07-20 举报
  • 绿色衣服 丨Lv 3
    这是属于违约行为。
    +11 2016-07-20 举报
  • 樱桃小麦兜 丨Lv 4
    是的，可以作为违约证据。
    +11 2016-07-20 举报
  • jishu2 丨Lv 4
    开发商的宣传单、沙盘等都可以作为合同约定，如果不符合，可以主张违约责任。
    +11 2016-07-20 举报
  • Krgabi 丨Lv 0
    可以向法院起诉追究其违约责任，建议委托律师为您提请帮助。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”如购房人发现建成房屋与开发商预售广告中许诺条件不符，不能基于该广告而追究开发商的违约责任，只能根据广告法的有关规定追究广告商或开发商发布虚假广告的责任。如开房商在广告中作出根本无法实现的承诺，则属于缔约过程中民事欺诈行为。购房人可要求开发商承担缔约过失责任。
    +11 2016-07-20 举报
  • 通音同饮 丨Lv 0
    宣传单上的内容，也可以认为是证据。
    +11 2016-07-20 举报
  • 魁中魁 丨Lv 1
    如果广告上的内容具体明确，都应该履行，如果不履行就构成违约，可以追究开发商违约责任或要求减少房价。协商不成可以起诉
    +1 2016-07-20 举报
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