我于今年5月中旬通过中介购买一套11+阁,11楼的价格是5600/㎡,阁楼赠送(说是白送,可10楼价格4500/㎡,相当于每平方比楼下贵1100,一共比楼下多12万买这阁楼)虽是通过中介,但是一手房,首付款直接打到开发商账户。起初购买前与中介前往,看好的是10号楼的11+阁,中介说开发商对外卖5700/㎡,这是顶账房,所以卖5600/㎡可直接更名。但需给中介公司中介费3000元买后我才知道,这并非顶账房,而是开发商直接销售,但多花了3千元的中介费,第一次买房,全当吸取教训了,自己当初懒,没一家家开发商直营销售地点跑11楼的面积是102㎡三室一厅,阁楼看起来是70㎡左右两室一厅,因当时资金没周转过来,隔了一星期后我们再去中介公司时,中介说10号楼的卖出去了,整个楼盘就剩9号楼的11+阁了(中介说9号楼的楼房跟10号楼的一样,面积与结构都一样的,因为我们都是第一次买房,比较谨慎),于是我们再一次与中介公司的人前往该楼盘,看了9号楼的楼房。当时我看阁楼时就感觉这个阁楼怎么比10号楼的好像小一点,中介的人说可能是我看花眼了,说都是一个楼盘,底下面积一样,阁楼的面积肯定也都是一样的,怎么会比10号楼的阁楼小呢。我也就没多想,第二天就将定金与中介费一起付好,直到首付之前,一直没见过开发商。买后我发现阁楼门北面前有个足有将近15㎡的房间,并非是机房重地!而是放了一个很大的红色压力罐!而且我越看越看阁楼不对劲,所以我跑去前面的10号楼对比了一下,惊然发现10号楼阁楼的门前并没有这个大罐子!而且10号楼的阁楼是两室一厅,我的阁楼才一室一厅!随后我又跑去看了别的单元以及7、8号楼的阁楼,发现整个楼盘就我家阁楼门前有这个房间!同样面积的11楼,但他们的阁楼都是两室一厅,并且有70㎡左右了,而我的阁楼也就4、50㎡!但是购买的价格却是一样的!虽然他们的这个房间设在了我家门外面,但是通过面积的对比,他们相当于占用了我家的面积!15平米呀!阁楼我们也是多花10多晚买的,虽然开发商说是赠送,并且没有单独的房产证!但是同样的价钱面积不能比别家少啊!我们是2单元的,我家对门11楼的面积是127的,阁楼面积也相对比102的多,但是我家对门的阁楼面积就跟其它单元楼127㎡的11楼阁楼一样!因为我家是东户,所有东户面积都是102,西户都是127。而这个红色罐子的房间就处在楼梯的东边,也就是这个房间的存在一点也不占同楼层西户的面积,而占用了我东户的!致使他们在建我家这个楼房的时候,除去这个房间,又将我家的出入门往里建了两米,也就是本来进门时应该有个放鞋的过道,这下都没有了。一进外门的洗手间门本来应该冲向北面,建筑方改成了冲向客厅!就打其它阁楼60㎡,我们的45㎡,同样多花12万买的阁楼,也就是阁楼的价钱是2000/㎡!15㎡就是3万。随后我去物业管理处已经开发商那里问这个罐子是做什么用的,他们起初告诉我不知道,后来说是消防灭火时启用的。我又跟他们说了我们阁楼比其它单元楼面积少那么多,价格却一样,让他们应对我们做出赔偿(现在的房价那么贵!阁楼的面积按事实来看,也是我们用钱买的!)但他们说:“阁楼就是白送的,就给你一平方,也是给。如果你还不满意,就再给你每平方省50,要不你们就爱打官司打官司,反正你们也拖延了交全款的时间,合同上写拖延每天需支付未支付款的0.03%违约金”。请问,这话他们说的有理吗?再后来他说这个房子他们对外卖5800/㎡,给中介照5700/㎡,因为我的房子阁楼面积少,所以让中介给照5600/㎡!我去找过中介,中介称:“我们卖给你房子的时候并不知道这个阁楼面积比别的家小,我们中介的人也是第一次去看那个房子,在者,你们又不是没去看过,看了还买,那是你们自己愿意,房子摆在那里给你看,你原先也没说什么就交钱了!而且你们买房子,我只是提供房源,你买了就得给我们中介费,之后我们就什么都不管了。”请问这话中介说的有理吗?我们给了那么多的中介费,也是通过中介公司提供的信息买的,中介公司是不是应该搜集有关这处楼房的完善信息给我们,他们的一句不知道面积少,只管提供房源就挣3千的中介费,这是不是在推卸责任?我们是通过中介买的房子,自始至终(再没发现阁楼面积有问题之前)中介公司都没有给我们开发商的联络方式。总款是57万多,首付我们付了42万,本来去办了贷款,因为阁楼的问题,我们去银行终止了贷款手续,主要是怕钱一交齐,开发商就更不处理这个问题了,所以导致剩余款项的拖延支付。(对了,与开发商签订的合同内并未提有关阁楼的一切事宜,光写了11楼,阁楼连提都没提,这是不是开发商的猫腻啊?这个合同是不是又很大的漏洞?)我们花了那么多的中介费,他们却未给我们提供完善的商品信息,甚至是虚假的!(如果开发商提前真跟他们说了面积的问题,那中介就是故意隐瞒,如果没跟中介说,那么就是中介的服务漏洞!) 请问我们这是有纠纷开发商未给予满意的答复与处理,请问如果打官司,我们用交违约金吗?根据上面所述,我们能要求退房或要求开发商退3万块钱吗?还有开发商提供的合同上有很多漏洞,很多东西都没写到,送阁楼更是连提都没提,光写了11楼。这个合同是不是有问题?可以追究?还有,中介公司是不是也有责任?中介公司我们能追回中介费甚至要求相对的赔偿吗?