公司购买二手房的流程是什么?要交哪些税费-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 看房选房

公司购买二手房的流程是什么?要交哪些税费

更多

二手房税费

提问者：红山地铁站
发布于2016-07-14

回答分享

相关搜索推荐

二手房税费

共7个回答

在线问打电话

刘朋 经纪人

经纪人百科

公司购买二手房所需要缴纳的税费和个人购买是一样的，住宅就缴纳个税、增值税、和契税；买回来以后，房屋属于公司财产需要每年上税，1.土地使用税：单位土地价款乘以产权面积，例如东三环土地价款是18/平米；2.房产税：原值的70%的1.2%，比如原值是100万，每年需要缴纳8400元。这部分费用每年都要交；如果卖房的时候，就涉及的比较多了，如果你每年都按时交了房产税和土地使用税需要提供发票，另外需要按照差价缴纳土地增值税，税率是30%～60%，比如你买房的原值是100万，卖房时的网签价也是100万，这个税就是0，同样的道理需要按照差额缴纳增值税，税率是5.6%，如果没有差额，那么也是0。最后契税是3%和千分之一的印花税。所以卖房的时候，税费相当于只有一个契税和印花税。你只需要看每年缴纳的土地使用税和房产税够不够划算就好了。望采纳

+11 2016-07-15
在线问打电话

蔡仕为 经纪人

经纪人百科

买回来就交3个点的契税，提供公司全称，公章委托代理人办理即可

+11 2016-07-14
在线问打电话

杨涛 经纪人

经纪人百科

要看房子是什么性质，不满两年低于90平方契税1％个人所得税1％增值税5％，90平方以上契税1.5％其他一样。满两年以上同上只要交契税和个税，不交增值税。满五年唯一同上只需要交契税，

+10 2016-07-18
在线问打电话

张新花 经纪人

经纪人百科

满2年，交税和契税，不满2年交个税契税，增值税

+10 2016-07-17
在线问打电话

张帆 经纪人

经纪人百科

找个中介公司都可以帮你办

+10 2016-07-15
在线问打电话

牟作义 经纪人

经纪人百科

买房子都一样的，公司名下的房子卖出去税费高

+10 2016-07-14
newhouse211591546 丨Lv 0

学习了。。。。。

+10 2016-07-22