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怎样争取到合理的拆迁补偿
政府修路，以2014年12月30日的物价（出的公告日），而政府拆迁办现在跟我们谈拆迁补偿，补偿价格与周边房价相差太远。现在周边的房价住宅5500至8000元，商铺价格40000至50000元。而拆迁补偿的房价是2790元，商铺拆迁补偿价格是26000元。拆迁办的理由：房屋的性质是住宅改成的商业，住宅的补偿是按照小产权房。我家的房子是自建房，没有办理房产证，有国土证和集体证。现在是最繁华的中心地段，商铺市值50000每平米。2楼3楼4楼已做商业用途。请问我们应该如何维护自已的合法权益？ 北京市提问者：tongtong0607
发布于2016-07-12 北京市
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共4个回答
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111zhaojun 丨Lv 1
这个是起诉解决< -
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fengj9773 丨Lv 1
您好，国家对各地征地补偿没有统一标准，各地政府根据各地情况制定安置补偿方案，一般情况下可以选择置换房或者货币补偿，法律规定当地政府需要公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，您可以委托德凯律师通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地拆迁批文等信息进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电德凯律师详细告知具体情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答。< -
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提交成功333 丨Lv 4
按照市场价值进行估算。< -
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忽悠忽悠2010 丨Lv 3
委托律师代理索赔< -
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