0$房天下问答|上海买房,首套,二手房。57平,报价150万。房子是96年的老房子。按照规则,我们可以纯公积金贷款120万买房,首付可以两成,30万。问题满足120万的条件,但是评估下来,会低多少?会不会低15万?$https://m.fang.com/ask/ask_16550699.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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上海买房,首套,二手房。57平,报价150万。房子是96年的老房子。按照规则,我们可以纯公积金贷款120万买房,首付可以两成,30万。问题满足120万的条件,但是评估下来,会低多少?会不会低15万?
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提问者:soufunso61784568
发布于2016-07-11
共33个回答
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张百仓
经纪人
你买的房子属于普通住宅,纯公积金贷款,首付两成,只能贷15年,每个月还款8432元,要看你们两个每个月交多少钱,是不是780元以上,里面余额也大于12500元的话,基本都可以贷足的,最少也能贷115万。
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刘颖
经纪人
看小区现在的评估价多少
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谢兵
经纪人
低于五万左右,不会低于15万
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李庆勋
经纪人
两个人公积金贷满100万 而且两个人必须要有补充公积金 才满足条件
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范文兴
经纪人
看你公积金和补充公积金的情况,是否连续六个月正常缴纳,余额和月缴额多少,可以算出来的
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梁龙
经纪人
有补充公积金的话,一人可以贷够60万
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李小军
经纪人
不知道你们是几个人贷款,如果两个人最多只能贷100万公积金啊,当然如果还有其他人参贷也不是不可以,评估房价要看银行的,现在各个银行都有自己的评估系统,如果银行的评估价过低,你们可以找银行外的评估公司来出评估报告,但要出评估费的(银行自己的评估是免费的)
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余志坚
经纪人
不会低于15万。最低都可以贷到7成,现在一般八成,如果做个高评可以贷到120万以上120-135之间没问题
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方亿
经纪人
都有补充公积金的情况下,2个人120万,前提是你公积金里面余额要够啊,标准是余额的40倍,所以这个得提前弄清楚,如果余额够的话96年的房子是可以贷足的。希望对你有帮助。
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曾加福
经纪人
两个人没有补充公积金的情况下只能贷100万,都有补充公积金的情况下,最高可以贷120万。可以把你们的公积金账号拿到公积金管理中心去查一下。
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