目前市场确实存用均价吸引购房广告些发商楼盘推广打均价能并项目现推几栋楼整体均价其均价低栋楼价格价格楼社区至少栋且些楼户型与社区其楼户型没两论楼层位置朝向、通风、采光都差能没景观或者由于楼体朝向影响户型朝向已 均价顾名思义楼盘平均价格代表项目整体价位水平均价简单高价与低价算术平均值发展商根据前市场情况制定收本并获利润价格楼盘推向市场先均价通计算每栋楼每单元户型价位整楼盘销售价格控制重要标准：楼盘售价平均值根据平均值给每户定价前先要定要销售区每栋楼均价要应用价差系数根据每栋楼总平面位置同、朝向同、景观同等定用拟定均价乘每栋楼系数栋楼销售平均价每单元户型价格则根据各户型垂直位置（楼层）水平位置（层楼位置）差及每户型朝向、采光、通风等同定系数（朝向、位置户型系数高）再用栋楼拟定均价与系数相乘每户每平米价格再与每户面积相乘便户总价挑房产用均价价格买自合适房般说层楼盘接近均价户型位于4层或5层；高层6-8层户型位置东、西向；梯二户层楼盘单位面积高价与均价相差5%-8%高层15%-20%间