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  • 律师你好,我是卖房。由于买房不是上海人需要交满两年税,他是托朋友交的税

    律师你好，我是卖房。由于买房不是上海人需要交满两年税，他是托朋友交的税款但是不是连续正常缴纳有补缴的，现在房产交易中心就是查不出他交税情况，说过户过不了。而现在已经超过过户时间且过了十天等待期。请问我是否可以单方面解除合同。违约金是按照合同上百分之二十收取还是按照实际损失。买房不肯解除合同并赔款说是交易中心的问题。打官司我们能胜诉吗？ 北京市

    购房 违约金 购房税费 卖房 举报

    提问者：arting456

    发布于2016-07-05 北京市

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共11个回答
  • 马家均 丨Lv 4
    如果是对方没有购房资格，这是买房违约，肯定胜诉，但不能按百分之二十收取违约金。根据法院思路，一般是按你实际损失计算，也就是说违约金需要根据不同情况进行调整。你的官司应该能胜诉。<
    +1 2016-07-05 举报
  • xamljn 丨Lv 0
    卖方可以要求解除可同，并要求对方支付违约金<
    +1 2016-07-05 举报
  • 落落鱼 丨Lv 0
    可以起诉解除合同，要求对方支付违约金，但实际违约金支持多少法院会根据实际情况进行调节。如有需要可以来电详询<
    +1 2016-07-05 举报
  • 天虹帝国 丨Lv 0
    可解除合同，要求赔偿损失。<
    +1 2016-07-05 举报
  • liuyue0104 丨Lv 4
    可以单方面解除合同并主张违约金，具体可以来电免费咨询。<
    +1 2016-07-05 举报
  • 祝你百事可乐 丨Lv 4
    据描述，您可以主张解除合同，并要求对方承担违约责任。具体需要买卖合同约定、合同的实际履行情况等做出进一步判断。如有需要，可与我联系。<
    +1 2016-07-05 举报
  • newano 丨Lv 3
    可以单方面解除合同，并主张违约金<
    +1 2016-07-05 举报
  • 征城日记 丨Lv 4
    这要看双方合同约定，有需要可联系我<
    +1 2016-07-05 举报
  • 宣城太守 丨Lv 2
    如果对方不满足购房资格，你可以单方面书面解除合同。违约金如果有定金没收定金。<
    +1 2016-07-05 举报
  • 流浪果 丨Lv 4
    1、你可以单方解除合同并要求按合同约定收到违约金。2、对方不符合购买条件，你方胜率较大。3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。<
    +1 2016-07-05 举报
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