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共3个回答
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董天祥 经纪人
发改委正在编纂修订，具体情况没有透漏。请勿相信现世面说的没有什么，不可以什么。以免财产损失。 -
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李伟强 经纪人
截止今日，双证齐全，信息一致，且土地为出让的二手房交易流程为：1、先到房屋土地证发证国土局查询土地落宗情况，打印一份土地宗地图，并将该宗地图电子版刻录于光盘中；2、办理买卖公证，并网签；3、交易中心缴纳二手房转让手续费，并打印告知书；4、交税；5、不动产登记窗口交件取得不动产登记受理通知书（特别注意：取得不动产登记受理通知书，不代表交件无任何问题，登记部门仍需要后续审查，如发现有不符合登记的情况，需要补足材料，无法补足的退件处理，即受理后仍有退件的风险，且不动产登记日期为三十个工作日）。此为现阶段的办理模式，后续有变化再另行告知。 -
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陈思达 经纪人
（1）利用划拨土地进行的商品房开发的，有的开发商没有缴纳土地出让金，没有主动申报，或者开发商已经改制、变更、注销的；（2）2009年以前的房子，已经形成销售，但未取得预售许可证等相关登记手续。在进行个人已购住房登记时，有不少开发商仍未按规定上交土地出让价格，导致无法办理房屋和土地登记手续；（3）开发商在未依法通过招、拍、挂、划拨等有偿或无偿方式取得建设用地，未取得土地证的情况下，就擅自进行商品房建设或者销售；（4）开发商利用集体土地建设房屋进行销售，没有办理土地征收、农用地等转让手续，而购房者已取得房屋所有权证；（5）开发商已将大土地证进行抵押贷款，导致购房者无法办理土地证。 -
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