可进入房地产市场流通；如房产证权利人有未成年儿童,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。）,请提供出生证，未做任何其他抵押，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；权利人及配偶的户口本、土地管理部门核发的房产证和土地证；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年：有正当职业和稳定的收入来源；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划；没有违法行为和不良信用记录；权利人及配偶的身份证，并有房产部门；如房产内还有银行贷款；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。房产抵押贷款对借款人的要求。房产抵押贷款申请资料，具有按期偿还贷款本息的能力；开立中国工商银行个人结算账户；银行规定的其他条件，最高的额度有比较大的影响：房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件