朋友买的小公寓房，使用年限只有四十年，这是为什么啊？-买房

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朋友买的小公寓房，使用年限只有四十年，这是为什么啊？

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提问者：别怀银女士
发布于2016-07-04

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公寓

共32个回答

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杨双红 经纪人

公寓的房产性质应该是商用，使用年限就只有40年

+13 2016-07-06 举报
cy520123 丨Lv 2

上海新政策，现在没有产权年限之说。如果您的房子使用年限到期。到期前一年申请土地续约，续约金最多不会超过5位数。就又可以再住40年。

+17 2016-07-06 举报
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朱曲波 经纪人

从开发商拍地开始，每块地都由政府规划的商业用地（40年），住宅用地（70年）。相对商业用地房子都便宜点，但不能落户，没有学区

+13 2016-07-06 举报
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陈晓尚 经纪人

开发商批地，是商业用途。

+12 2016-07-07 举报
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蒋开勇 经纪人

公寓属于商业用地，商业用地产权40年，公寓在东莞不限购不限贷。住宅用地70年，但是住宅不限购但是会限制贷款。公寓和住宅性质不一样

+12 2016-07-07 举报
Florid 丨Lv 1

你的应该是商业用房，所以使用年限就是40年

+11 2016-07-07 举报
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董阳静 经纪人

商业用地本身就是40年的产权噢，另外需注意，契税是要高很多的

+11 2016-07-07 举报
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陈杰 经纪人

公寓是四十年的！

+11 2016-07-07 举报
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黄小定 经纪人

商业用地产权为40年

+10 2016-07-07 举报
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郭长顺 经纪人

公寓，四十年的年限很正常，这就是为什么买房要买大产权的房子了

+1 2016-07-07 举报