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共8个回答
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田小冬 置业顾问
先买产权，具体问房管站，后期一般费用8个点 -
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邱文召 经纪人
看房房本情况和双方房产情况 -
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陈涛 经纪人
公产房现在已不强制买产权，有什么问题可以咨询我 -
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田贺 经纪人
首先要看所购房屋的房产性质，公产、企业产是可以不买产权进行过户的。但是非私产的房屋不可贷款买房，只能一次性全款购买。 后期的费用就是税费和房管局的工本和杂费，税费包括契税，个税，土地出让金，增值税。契税的缴纳额看房屋的面积和房产拥有人名下的房屋套数。 土地出让金是1%，收取标准看房屋土地性质是否出让。 个税1%收取看房屋所有人名下是否有第二套房产。 增值税5.25%房屋距离上次交易没有过两年。 -
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钟振华 经纪人
公产房目前和平区需要先买产权，在进行交易，其他区不需要可以直接交易。先买产权的话税费大概8个点，一次性2个点 -
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赵德喜 经纪人
不知道您想买的是房子的产权性质是公产，企业产或者是私产，如果是私产房的话您可以直接约好买卖双方进行交易（过户费就是例如契税等一系列税费，具体点位要具体情况具体分析）！公产现在国家限制买产权了！企业产要看企业卖不卖产权了！ -
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李玉娟 经纪人
如果能一次性的话简单，只要交差不多两个点的过户费就可以了，过户完了再买私产产权，大概2万块。需要贷款的话就要房主配合先买产权了，有一点是刚买产权的房子税费很高。我说的是公产房呦 -
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孟祥翔 经纪人
看你是贷款还是一次性 -
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