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我租房合同未到期,房东想违约,当时签的合同是单子的,根本没注意,合同说
我租房合同未到期,房东想违约,当时签的合同是单子的,根本没注意,合同说违约只赔偿一个月租金,但我觉得不够我损失的,怎么办?还有,如果我不同意搬走。可以不搬住到期吗? 北京市
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提问者:雾中云裳
发布于2016-07-02 北京市
共13个回答
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sesita
丨Lv 3
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。 有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。<
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luckyagan
丨Lv 0
可以法院起诉要求增加违约金,要可以要求继续履行合同。<
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oirhferkjb
丨Lv 3
可以要求赔偿<
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DeliaYK
丨Lv 2
您好!需要结合合同内容具体分析?如不能协商解决,可以到法院起诉要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。可来电咨询。<
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qiyihenxuan
丨Lv 4
您好,可以向法院起诉要求赔偿损失。<
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yankunhan
丨Lv 2
你可以主张继续履行,对方也可以按照承担违约责任的方式主张解除合同。建议协商解决,若协商不成可以通过诉讼提出诉求。<
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majiaxia
丨Lv 2
你好,可以要求赔偿损失。<
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成都小房奴
丨Lv 3
除去违约金,可以要求对方承担你的实际损失部分<
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abc4077
丨Lv 0
您好,您可以可以起诉至法院要求继续履行合同,或者向法院主张您的实际损失。<
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天虹帝国
丨Lv 0
您好,建议要求赔偿损失<
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