如果买拆迁户分下来的房子，并且这个房子马上要交房了但是没有房产证能买吗？应该注意哪些？-买房

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如果买拆迁户分下来的房子，并且这个房子马上要交房了但是没有房产证能买吗？应该注意哪些？

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提问者：soufunso725937630
发布于2016-07-02

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房子拆迁交房

共36个回答

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张业杰 经纪人

没有房产证拆迁房安置房是没有房本的属于集体安置房房本只有一个集体本个人是无法接触到的也无法买卖没有房本的房子交易不受法律程序保护比如你私下交易的的话到时候集体开发本证明上是之前拆迁户的名字因为没有房本你无法在法律保护的情况下证明房屋的所有和归属权是你本人没有房本的房子不要买

+1 2016-07-11 举报
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李亚男 经纪人

私下协商，风险大

+1 2016-07-18 举报
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张松 经纪人

没有房产证，限制交易

+1 2016-07-14 举报
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李海强 经纪人

拆迁安置房都是小产权房，国家是不允许买卖的。所签署的合同也是不具备法律效力的，如果后期有纠纷是比较麻烦的。

+13 2016-07-08 举报
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张广汉 经纪人

不能，拆迁安置房是在村民集体土地上建的房子，只能在村民内部买卖，外部人士买了是不受法律保护的。一旦发生纠纷解决很麻烦的。交易不要买。

+12 2016-07-18 举报
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豆志华 经纪人

不能买，没有法律保护

+11 2016-07-26 举报
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贾子彬 经纪人

不能买卖，它有房产证是很多户共有一个大证，每一户都有一个协议！以后如果房子要拆迁的话你是一分钱赔偿有没有的

+11 2016-07-19 举报
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刘欢 经纪人

没有房产证的房子还是不要去买，不出事还好，出上事就后悔莫及了！！！

+11 2016-07-18 举报
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王亮 经纪人

没有房产证，不受法律保护，但是房子很便宜性价比高！买的话最好有法律效果证明！

+11 2016-07-07 举报
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吴永迪 经纪人

不能买，集体土地上建的房子只能村民内部买卖

+1 2016-07-31 举报