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  • 城镇房屋过户怎么过？

    城镇房屋过户怎么过？房子是96年父亲所建，72平方米，父亲去世后06过户到大哥名下，现在要过到本人名下怎么过，需要什么手续？需要多少费用？谢谢

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    提问者：binbinhou

    发布于2010-12-31

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共1个回答
  • 不爱榴莲 丨Lv 0
    我建议你们还是使用交易过户比较好，因为交易过户可以减少再次出售房产的个税。交易过户需要缴纳的费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
    +1 2010-12-31 举报
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