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  • 出租方与承租方的合同纠纷问题?虚心请教专业人士解答以下问题:

    1.出租方与承租方协商,承租方私下暗中录音,请问:该录音是否合法?是否具有法律效力?2.出租方口头要求加租,并说不然就要承租方搬出租凭房屋。在这种情况下,承租方只有被逼迫交付租金。在双方立好已加租的收据后,并按双方签订的租凭合同约定为“出租方不得变更房租及合同内容”起诉到法院!请问:在这种情况下两方任何一方能否有权利解除此合同?3.已取得一份未到期的房屋所有权证,例:《在房屋所有权证内填发的日期为9月份,但在1月份却已领取。即此证提早领取》。问题1.此证件是否能做为有效证件?.2.此证件是否具有法律效力?3.在这种情况下能否出租?4.如果出租后,承租人能以此解除合同吗?

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    提问者：huangdabian

    发布于2010-12-31

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共1个回答
  • 江南山庄 丨Lv 4
    1、该录音合法,但在法律效力上是很弱的,还需要看你要证明什么。2、一般情况下,合同中有关于双方解除合同的约定,有约定从约定。3、只要是合法建筑,出租方对该建筑享有权利,就可以出租。
    +1 2010-12-31 举报
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